Uma mãe (Elisabeth Shue - Piranha 3D) e a sua filha (Jennifer Lawrence – Despojos de Inverno) mudam-se para uma nova comunidade e acabam por ir viver ao lado de uma casa com um passado terrível. Nela, anos atrás, uma jovem psicótica assassinou os seus pais. Apesar dos habitantes dessa comunidade insistirem que a rapariga desapareceu após os brutais assassinatos, mãe e filha rapidamente descobrem que a história da sinistra casa está longe de estar terminada... e que a filha pode acabar por se tornar parte do seu legado obscuro.